近日，北京气温爆表，炽热的夏天来了，同样火热的还有北京的豪宅市场。6月24日，北京瑞府正式开盘，热销35.3亿元，在疫情反扑而重新变“静”的北京楼市中，业绩不俗，拔得市场头筹，殊为难得。
若要总结北京瑞府旗开得胜的原因，简而言之，有这两点：第一：地段足够稀缺；第二：产品足够硬核。
为何逆势中豪宅成交势头不减
如果用一个词来形容北京前5个月的楼市，则是「豪宅热」。北京瑞府的热销，再次证明了当前北京豪宅市场的风景独好。
从数据上来看，今年1-5月北京10万+豪宅成交648套，同比增长15.92%，超过2019年全年。究其原因，还是因为这类高端住宅兼具资产与居住的双重价值，在特殊时期穿越周期能力强，自然成为众多高净值人群避险资产的选择。
（图片来源：《地产营销人》）
此外，人们对豪宅的理解和需求也在跟随城市的发展而不断演进，单纯的奢华、高端、大尺度已经不能满足塔尖人群的购房需求，他们还需要与城市共振，与区域共鸣，在实现资产升值的同时，实现个人生活与事业的顺势而起。
因此在选择优质豪宅上，高净值人群也有一套自己独到的“购买逻辑”，归根结底离不开两个关键词：绝佳地段+产业支持。因此，有强势发展前景产业所在城市且地处该城市核心区域的房子自然是优选。
立足北京最为澎湃的功能区域
北京瑞府，正傲立于北京内城二环至三环间的稀缺区位，距丽泽商务区直线距离约1.5公里，距金融街直线距离约6公里，地处内城新商业、金融、人才汇聚的核心三角区。
在今年4月公示的《丽泽金融商务区规划综合实施方案(2020年-2030年)》草案中描述，至2035年，丽泽商务区成为首都发展新的增长极，全球创新金融高地，历史文化与自然生态永续利用、与现代化建设交相辉映的新金融中心。未来潜力不可限量。
因此，无论是环线，亦或是从产业布局、人口结构来看，北京瑞府都处在北京未来最为澎湃的功能区域，这一点足够吸引高净值人群的聚集。
与此同时，置身内城，随之而来的是城市优质资源集的全能配置。交通、商业、生态、医疗、教育，完善的配套汇聚，让内城生活的优越性越发凸显。
超出预期定制北京内城高端生活方式
北京瑞府是华润置地高端产品3.0+的迭新之作。那么，对于内城终极改善的产品，你可以想象的产品力会有哪些？如果带着这个问题我们来还原北京瑞府这个项目，会发现，有很多超出预期的地方：
· 耳目一新的外在表达
华润置地的每一座“瑞府”作品，均以其不可复制的地段及品质，刷新城市人居的封面。北京瑞府也不例外，整个项目的外立面遵循了大道至简的东方美学，打造了极具先锋感的地标引领。
不仅如此，每栋楼只规划一种建面的户型，保证外立面的统一与美观。
再由“简”入奢，引入HOTEL+PARK隐奢园林的多场景平行美学，约280米的礼宾御景轴线，对景内城的六级森厅堂院，用层层递进的空间情绪，营造了最佳的归家景观体验。
· 营造纯粹、改善的内在圈层
北京瑞府所在地块非常规整，整体规划8栋纯商品房住宅楼，全部是南北向楼栋排布。纯粹的住宅属性契合高净值人群的圈层需求，同时也为后期保值增值打下基础。
· 定制尺度、功能兼并的高品质居住生活
大面宽短进深、中西厨、独立玄关，布局非常人性化，北京瑞府可以说将每一个面积段的户型都做到了尺度舒适、采光和视野双优。
以155㎡四室两厅三卫户型为例：
约5.4米的大宽厅设计，在同面积段产品中也属于佼佼者，以客餐厨LDK空间为核心，将居室分配到房间三个角，形成相对独立的私密空间。动线上以餐厅为轴心，实现多重动线洄游，集合归家家务动线、备餐用餐动线、休闲空间动线，极大减少走廊面积，实现空间的充分利用。
不光是空间尺度感的满分，更是有很多设计细节的创新。155㎡户型主卫中，打造三段式主卧盥洗室，男女主人分区互不打扰；L型开放式衣帽间区域，收纳与展示功能兼得；宽景飘窗，可享受下午茶时光。
聚焦北京瑞府的产品，我们会发现，华润置业对产品的赋能，接近峰值。深耕北京28载的华润置地，始终坚持着“城市发展”意识，通过持续深耕区域，带动区域发展与价值兑现，拥有了极佳的“市场美誉度”，以及一大批追随粉丝。
此次内城新作，华润置地再次让地段与产品相辅相成，看得见的投入，更容易打动购房人，如此一来，北京瑞府的热销自然水到渠成。
