●今日导读●
1、招商蛇口中标深圳五和枢纽旧改前期服务商；
2、雅居乐：已存入资金偿还即将到期的超10亿元贷款；
3、中国电建上半年净利润61.02亿元；
4、绿城中国上半年核心净利润37.26亿元；
5、瑞安房地产上半年净利润4.5亿元；
6、港龙中国地产上半年溢利1.80亿元；
7、中铁建25亿小公募公司债项目已获受理。
今日头条
首单全额担保民营房企中票发行 美的置业等多家企业增信项目持续推进
8月25日，据财联社，重庆龙湖企业拓展有限公司25日完成2022年第一期中期票据发行，这是由中债信用增进公司按照市场化、法治化原则通过直接担保方式增信的首单民营房企债券。
本期中票发行规模为15亿元，发行利率为3.3%。为优化政策效果，本期中票期限3年，采用全额担保增信模式，募集资金可用于项目建设、回购/偿还企业境外美元债及境内存续债务融资工具。
本期中票得到投资者的积极参与和踊跃认购，有效支持了企业中长期限融资需求，降低了企业的融资难度和融资成本。
据业内人士介绍，“全额担保增信+募集资金灵活使用”显著提升了标的债券的市场认可度，切实回应了优质房企融资诉求，推动了企业境内外债券联动。目前，旭辉集团、新城控股、美的置业等多家企业增信项目也在持续推进中。
市场专家表示，中债信用增信公司提供的全额担保无异于“雪中送炭”，有助于提振市场对民营房企的信心，确保民营房企项目的正常建设和按期完工。
此前的8月1日，人民银行召开的2022年下半年工作会议上提到，要保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式。业内认为，从政策层面看，房地产行业发展将迎来更有利的政策环境。
东莞未来三年推进总投资超6600亿重大基建项目
近日，东莞市城市轨道交通2号线三期项目举行动工仪式，项目总投资146.93亿元。这条轨道未来将实现与广深港高铁、深茂高铁、规划中的深圳地铁20号线和广州22号线等线路接驳换乘。东莞还发布了《东莞市推进基础设施现代化“提质提标提速”三年行动计划（2022—2024）》，提出通过3年时间，加快推进总投资超6600亿元的各类重大基础设施项目477个，力争三年完成投资超2400亿元。
佛山禅城9.24亿挂牌一宗商住地
观点网：8月25日消息，佛山禅城城北水泵厂二期地块将于9月23日进行网拍，起拍价92430万元，折合起拍楼面价约8521元/㎡。据悉，地块总占地面积3.09万平，容积率不高于3.5，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，建筑限高80米。
合肥第三批集中供地：住宅实行毛坯交付 首次推出现房销售地块
据安徽合肥公共资源交易中心，8月24日，合肥市发布第三批集中供地公告，合计28宗地块，出让总面积约为218.79万平方米，总起始价为277.41亿元。挂牌日期为9月13日至9月22日，9月23日9时开始宣布竞得人，愿意继续竞价的转入现场竞价。本批次地块有两项新规，一是毛坯交付，二是试点现房销售。
湖北设立50亿元纾困基金 加快不良资产处置
湖北日报：8月25日，在全省地方金融组织不良资产处置项目对接会上，湖北省资产管理有限公司与浙商资产管理有限公司联合设立50亿元纾困基金，聚焦助企纾困，加大对全省不良资产的收购、处置力度，服务“保交楼、保民生、保稳定”。
深圳万科前轮值总经理受贿案开庭：“借款还是行受贿”成焦点
据红星新闻报道，备受业界关注的深圳万科前轮值总经理张海涛被指控犯非国家工作人员受贿罪一案，于8月18日在深圳市盐田区人民法院公开开庭审理。深圳万科一战略合作单位负责人郑得成同日受审，罪名为对非国家工作人员行贿罪。行贿类犯罪的本质是“用金钱换利益”，本次的庭审焦点，围绕张海涛与涉案案名供应商之间的经济往来，到底是行贿、索贿还是民间借贷而展开。当日庭审持续了约5小时，法院未当庭宣判。
上市公司四川长虹卖房保利润 31套房产底价1.66亿元
8月24日，四川长虹公告称，将分布于绵阳、武汉市等地共31套存量房产，以房产产权为单位在西南联合产权交易所挂牌出售。本次资产单宗转让价格均以评估值为基础确定转让底价，31套房产转让底价合计为1.66亿元。公司表示，本次出售房产的目的是为盘活公司存量资产，节约管理成本，进一步聚焦资源发展主业。
TOP100房企动态
招商蛇口：8月25日，深圳公共资源交易中心公布深圳市龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点更新单元前期服务中标（成交）结果，招商局蛇口工业区控股股份有限公司中标。项目无具体中标金额，经双方协商以预估项目规模1000万元作为计费基准，按服务类项目计算本项目招标代理服务费，招标代理服务费为69500元。五和枢纽片区重点更新单元位于深圳坂田街道五和枢纽核心区，研究范围涉及2.4平方公里（折合240公顷）土地，拟拆除范围约42公顷，拟更新方向为居住、商业、产业等功能。
雅居乐：8月25日晚间公告称，公司已将足够资金存入信贷代理人指定的银行账户，用于偿还将于8月28日到期的7.196亿港元（约合6.2833亿元人民币）及6000万美元（约合4.11亿元）贷款余额。雅居乐集团称，此次偿还后，雅居乐该笔信贷将偿还完毕，且不会对公司财务状况造成重大影响。在此次偿债之前，雅居乐集团已两次公告，分别回购2亿美元债和3957万美元的2021年美元债和利息。
瑞安房地产：8月25日公布截至2022年6月30日止6个月未经审核的综合业绩。2022年上半年，瑞安房地产收入44.15亿元人民币，同比减少63%；毛利28.21亿元，同比减少43%，毛利率64%；录得溢利7.79亿元人民币，其中股东应占溢利总额4.5亿元，净利润率18%。
港龙中国：8月25日，港龙中国地产集团有限公司发布截至2022年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。期内，港龙中国收益约为人民币54.79亿元，较2021年同比增长约13%；净利润维持在约人民币4.53亿元。公司拥有人应占溢利约为人民币1.80亿元，较2021同比增长约15%。
绿城中国：昨日发布截至2022年6月30日止六个月中期业绩公告。期内，绿城中国取得收入人民币647.31亿元，较去年同期增长79.1%；期内利润人民币48.6亿元，较去年同期增长24.3%；公司股东应占核心净利润人民币37.26亿元，较去年同期增长36.7%；银行存款及现金（包括抵押银行存款）为人民币632.21亿元，为一年内到期借款余额的2.3倍；总借贷加权平均利率成本为4.5%，较去年同期下降10个基点。
中国电建：8月25日，中国电力建设股份有限公司发布2022年半年度报告。上半年公司实现营收2656.46亿元，去年同期为2503.32亿元，同比增长6.12%。归属于上市公司股东的净利润为61.02亿元，去年同期为51.17亿元，同比增长19.25%。基本每股收益为0.3981元/股，同比增长19.51%。报告期末，公司总资产共计10179.6亿元，较上年度末减少5.34%。
科学城集团：8月25日，据上交所信息显示，科学城（广州）投资集团有限公司2022年非公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。据了解，本期债券品种为私募，拟发行金额30亿元，承销商/管理人为国泰君安证券股份有限公司，项目受理日期为2022年7月25日。
中国铁建：8月25日，上交所信息披露，中国铁建房地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券，项目已获受理。据了解，本期债券拟发行金额为25亿元，品种为小公募，承销商/管理人为华泰联合证券有限责任公司、浙商证券股份有限公司。
保利发展：8月25日，保利发展控股集团股份有限公司发布2022年面向专业机构投资者公开发行公司债券（第五期）票面利率公告，确定本期债券品种一票面利率为2.80%，品种二票面利率为3.40%。据了解，本期公司债发行规模不超过13亿元（含），分为两个品种。
蓝光发展：8月25日消息，四川蓝光发展股份有限公司被成都市金牛区人民法院及成都市中级人民法院列为被执行人，立案日期为8月24日，案号分别为（2022）川01执4573号、（2022）川0106执8277号、（2022）川0106执8278号，执行标的累计金额约1.19亿元。
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